住宅商用物业费与民用物业费
简述信息一览：
商业物业费和住宅物业费的区别
法律分析：服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同。
商业物业费和住宅物业费的区别如下： 服务对象不同：商业物业的服务对象主要是租户，而住宅物业的服务对象是业主。 服务的时间段不同：商业物业的服务时间是随着租户的需求而变化的，而住宅物业的服务时间是固定的。
因此，物价等部门也没有指定商铺物业费的收费标准。所以商业物业费和住宅物业费最大的区别就是是否有收费标准。
国家规定商业物业费收取标准
【法律分析】：物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米（已包含税、费）。
物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在***指导价。
一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
天津商业店铺物业费收费标准2023年新规定是0.75元/平方米以及1元/平方米。
商业业主缴纳物业费标准如下：商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。***：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。
国家规定商铺物业费标准如下：***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
商业用房物业费如何收取
二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
第***收费标准，为每平方米0.50元/月。该收费标准规定固定的活动馆所，面积在100平方米以上，并且配置有体育活动设施。最后一个档次为，每平方米0.35元/月。以上四个档次的物业管理费收取标准，都已包含税费。
【法律分析】：物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米（已包含税、费）。
一级商铺的收费标准同办公楼一致，都是根据优质优价的原则，而二级开始则分别为18元每平米、11元每平米、5元每平米和5元每平米。
商业用房物业费如何收取 空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。
商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。
商业物业管理费收费标准是什么
五级：每平方米约为4元。工业区或工厂厂房：各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10%核定。
二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
天津商业店铺物业费收费标准2023年新规定是0.75元/平方米以及1元/平方米。
【法律分析】：物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米（已包含税、费）。
商业的物业费为什么高于住宅物业费
商业的物业费是由小区业主委员会与物业公司合同约定的，是按照一定的服务标准进行商榷的，商铺在实际使用中，所利用到的公共资源更多，管理难度也更大，物业投入超过住宅，所以商业的物业费高于住宅。
公共场地少卫生管理费用低。公共部分收入非常之高。大多商业楼盘没有成立业委会，物业成了主人任其乱收费。综上商业楼盘的物业管理利润太大，故聚集了丰富的社会资源成了巨大的利益集团。
商业物业的收费一般比住宅物业的收费要高一些。这是因为商业物业的管理者需要承担更多的管理风险和管理成本。商业物业和住宅物业由于性质不同，因此在收费上和管理上都有一定的区别。
这二者从物业性质上区分一个是商业，一个是住宅，收费上当然是有区分的，一般由于商业物业对公共设施的损坏程度比较大，所以收费要高于住宅物业。
依据小区与物业签定的物业管理合同。门面房属于商业，一般而言商业用房物业管理费高于住宅。商业用房人流复杂，排污量高于住宅，用电量也高于住宅，住宅是用来住的，不产生经济效益，而商业用房用于经营产生经济效益。
商铺和住宅的物业费一样吗
法律分析：不一样。首先是两种不同的费用，因为收取的标准都不一样。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
商业物业费和住宅物业费的区别如下： 服务对象不同：商业物业的服务对象主要是租户，而住宅物业的服务对象是业主。 服务的时间段不同：商业物业的服务时间是随着租户的需求而变化的，而住宅物业的服务时间是固定的。
商铺的物业收取标准和住宅是不同的，2020年商铺物业费收取标准是：一级按优质优价的原则收费；二级每平方米18元；***每平方米11元：四级每平方米5元；五级每平方米50元。
商铺物业费一般是2-15元/平，比较贵的商办物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。
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