赶走物业管理
本篇文章给大家分享赶走物业管理，以及驱赶物业对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
业主赶走物业需要什么程序
1、法律分析：只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业。
2、如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了。三分之二的业主同意更换物业：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。
3、发起筹备：需要征集5%（人数和专有面积均须超过）以上的业主签名，支持成立业主大会，选举业主委员会。向所在街道办事处申请予以协助：根据《物权法》和《宁波市物业管理办法》，街道办事处有责任提供筹备协助。
4、更换物业公司需要召开业主大会，业主大会可以投票决定选聘、解聘物业管理企业。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
5、第三 要求物业公司进行公共收益的公开。向业主返还公共收益的收入，这一招几乎可以要了物业公司的命。因为本该属于全体业主的公共收益的收入已经被物业公司装到了自己的口袋当中，并且已经花掉了。
没有业委会可以赶走物业吗
法律分析：没有业委会也可以赶走物业，没有业主员会可以召开业主大会，研究确认招聘或罢免某物业公司。可以由社区牵头，召集业主大会，有2/3以上的业主参加，即可以形成业主大会决议。
法律主观：业委会解除物业公司的要同时符合下列条件： 物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定； 小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。
法律分析：根据《物业管理条例》，业主是小区的主人，物业是业主请来为业主服务的管家。可是，实际上很多物业的进驻都不是业主同意的，而是开发商和相关主管单位的利益交换。
没有业主委员会能解聘物业吗 没有业主委员会也是可以解聘物业的，业主可以先召开临时业主大会，通过这个业主大会就能将物业给解聘掉。
赶走物业需要成立业委会?
1、按照《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条规定，“选聘和解聘物业服务企业”属于业主大会决定的事项。有关问题请参考“要依法***不要急于取消物业”一文。依法依规提出观点，希望***纳、能帮助朋友。
2、法律分析：没有业委会也可以赶走物业，没有业主员会可以召开业主大会，研究确认招聘或罢免某物业公司。可以由社区牵头，召集业主大会，有2/3以上的业主参加，即可以形成业主大会决议。
3、要炒掉物业，的唯一途径是成立业委会，小区的房屋出售的建筑面积达到50%或者首套房屋出售后满2年内，需要成立业委会。可以由业主或建设单位向房管局书面提出申请。一般物业部喜欢有业委会，所以你可以代表全体业主提出。
4、赶走一个物业公司首先要看小区是否有成立业主委员会（需要在***备案登记的），有业委会就可以展开监督，不满意服务的，合同到期前一个月书面通知其撤场并引进新的物业公司。
业主能把物业赶走吗
1、法律分析：根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。
2、【法律分析】业主是可以辞退物业的。需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
3、法律分析：只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业。
业主集体签字可以赶走物业吗
法律分析：可以。法律依据：《物业管理条例》 第十二条 业主大会会议可以***用集体讨论的形式，也可以***用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
法律分析：半数业主签字不可以解除物业合同，需要达到三分之二以上的业主签字才能解除物业合同。
法律分析：根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。
关于赶走物业管理，以及驱赶物业的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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