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物业同意封露台城管要拆怎么办

文章阐述了关于物业拆露台，以及物业同意封露台城管要拆怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

顶楼建露台不仅增大室内***光，也是为了小区内的统一美观。如果顶楼的住户都要封露台，到时候五花八门很不美观。所以很多小区的物业都是不允许业主私自这么做。

如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑，所以只要物业批准，然后按统一样式封阳台就可以了。

（图片来源网络，侵删）

如果是私人的，要没有影响房屋结构，并且得到了物业部门、城管部门、建筑部门的同意，就不算违建。顶楼如何封阳台顶楼如果想要封露台，可以选择不同的材料，选择防盗网或者用玻璃制作成阳光房，都能够达到效果。

之前就曾经发生过在小区里建阳光房的事情，被好多业主都给拆除了，即便是你业主再有意见也是不行的，因为物业要考虑大家的安全，甚至是整个楼层的安全，如果说光是因为你一个人去建立，整个楼层遭到破坏的话，那也是不可以。

从法律角度来说就属于违章建筑，城管局有权利强行拆除，露台大部分都是买房的时候赠送的，然而，虽然是赠送，但实际上还是属于公摊面积，属于全体业主所有，不允许买卖，只能顶楼使用。

（图片来源网络，侵删）

楼露天露台，你做了护栏，是正确的防护措施，城管要求拆除是不合理的。因为露台是建筑物的附属设施，是人来回活动的场所，为了安全起见，必须装有符合规范高度的护栏。

1、是的，《中华人民共和国民法典》规定，在居民住宅区或者其他类似场所，物业服务企业负责公共区域的卫生清洁工作。同时，业主、住户有权利要求物业清理公共区域的生活**，物业服务企业应当及时进行清理。

2、属于公共区域性质，物业应该有责任定期清扫，同时也有义务教育该立面所有业主遵守住户规约。作为业主和租户，您和一楼的业主也应相应提供物业清扫进出作业的方便。

3、只要是小区的公共区域，小区3楼露台，虽然没有楼梯，但也属于公共区域，物业应该打扫的，你应该及时联系物业人员，让他派保洁人员进行打扫。

4、是，如果是公共位置就是物业打扫。现实情况是很多住户经常扔垃圾下去，物业来不及打扫。

目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。

为了小区内统一的美观。阳台是你的，也是整个小区的。如果每个顶楼的住户都封阳台，那岂不是款式各样，五花八门？对于小区的整齐美观确实是有很大的影响。2，私自封或者搭阳台都属于违章建筑。城管是有权将其强行拆除的。

业主违反我国城乡规划法，应当由当地城管部门对业主进行行政处罚，但是事实上当地物业公司、城管部门没有管理，露台本来不计算建筑面积的，房地产管理部门也不会承认搭建的面积，当然是违法建筑了。

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